Sancionados por anunciar que el certificado energético de una vivienda está “en trámite”

Sancionados por anunciar que el certificado energético de una vivienda está "en trámite"

 

Cuando buscas una vivienda para comprar o alquilar en internet, es habitual ver que en el apartado del certificado energético aparece que está “en trámite”. Esta información no es sancionable pero sí lo es que semana tras semana siga apareciendo esta frase y no haya una actualización con la calificación energética que tiene la casa. Por eso, algunas comunidades autónomas han comenzado a sancionar a las inmobiliarias.

En principio el hecho de publicitar la venta o alquiler de una vivienda sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética se sanciona como una infracción leve, según el régimen sancionador del certificado energético. La multa va de los 300 a los 600 euros aunque, como recuerda el abogado Pelayo De Salvador, se puede agravar al multiplicar por el número de inmuebles que tiene la inmobiliaria sin la certificación debidamente anunciada.

El abogado señala que la finalidad del certificado de eficiencia energética es “dar un elemento decisorio más al comprador o arrendatario y no sacarlo hasta dos días antes del otorgamiento de la escritura de compraventa es privarle de dicho elemento”.

Realizar este trámite puede conllevar cuatro o cinco días si se tiene en cuenta la visita del técnico, la elaboración del informe y la presentación en el registro. Por eso “no es admisible que un inmueble esté publicitado durante meses con el letrero “en tramitación”, ya que es obvio que no se ha iniciado ningún trámite”, apunta De Salvador.

Pero las diferentes comunidades autónomas no sólo investigan a inmobiliarias, sino también a particulares. En definitiva, se persigue a todo aquel que promocione y publicite viviendas sin la etiqueta energética visible, tal y como se establece en el artículo 12,2 del decreto por el que se aprueba la certificación de la eficiencia energética.

Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid la Dirección General de Consumo asegura que ya ha aplicado sanciones por anunciar una casa durante un tiempo prolongado sin hacer mención de la calificación energética. En líneas generales, desde que se puso en marcha la obligatoriedad de contar con el certificado energético, ha abierto más de 51 expedientes sancionadores.

En qué momento se exige el certificado en la compra y en el alquiler

Desde junio de 2013 cualquier persona que quiera vender o alquilar su casa necesita contar con el certificado energético. Y el principal filtro es el notario. Si en el momento de las escrituras de la compraventa no se cuenta con este requisito, el notario rechazará la operación.

El notario debe informar a las partes que intervienen en un contrato de compraventa de la obligatoriedad de contar el vendedor con el certificado energético. Por eso, debe constar en la escritura pública el consentimiento del comprador de haber recibido dicha información.

De hecho, de acuerdo con el régimen sancionador del certificado energético, se califica de infracción grave vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue este requisito, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario. Este tipo de infracción puede ser sancionada con una multa de 601 a 1.000 euros.

Por su parte, en el alquiler de una vivienda al no haber quien lo controle, no se suele presentar el certificado energético. No hay organismo que exija este requisito ya que el contrato de arrendamiento se firma entre dos partes. Y estas partes, ya sea por desconocimiento o por ahorrarse el coste del trámite, no disponen del certificado.

Recordamos que no todo los inmuebles que se vendan o alquilen requieren el certificado energético. Se excluyen viviendas con una superficie útil total inferior a 50 m2, viviendas que se compren para reformas importantes o demolición y viviendas cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25% de lo que resultaría de su utilización durante todo el año.

 

Fuente : http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/06/07/742389-sancionados-por-anunciar-que-el-certificado-energetico-de-una-vivienda-esta-en

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Conoce nuestras tradiciones , programa de hogueras 2016.

Para Finanhouse tener a sus clientes informados es muy importante, así que os dejamos información sobre que hacer los próximos días en nuestra ciudad como por ejemplo:  las mascletás, los conciertos, la ubicación de todos los monumentos, los desfiles, los fuegos artificiales y todos los actos festeros de las Fogueres de Sant Joan 2016.

Aqui te puedes descargar la programación de hogueras 2016  : Descargate el programa-fogueres-sant-joan-2016

Jueves, 26 de mayo

20:00 h. Inauguración de la Exposición del Ninot.
Sala de Exposiciones de la Antigua Lonja del Pescado.

Sábado, 4 de junio
14:00 h. Mascletà a cargo de Alicantina de Focs i Artifici.
Plaza de los Luceros.

Domingo, 5 de junio
14:00 h. Mascletà a cargo de Fuegos Artificiales del Mediterráneo.
Plaza de los Luceros.

Jueves, 9 de junio
19:00 h. Clausura Exposición del Ninot.
Sala de Exposiciones de la Antigua Lonja del Pescado.

Viernes, 10 de junio
22:00 h. Encendido del Alumbrado Oficial.
Plaza del Ayuntamiento.

Sábado, 11 de junio
14:00 h. Mascletà a cargo de Pirotecnia Ferrández.
Plaza de los Luceros.
20:30 h. Homenaje a Foguerers y Barraquers fallecidos.
Monumento al Foguerer, en la Plaza de España.
21:00 h. Desfile del Pregón.
Pasacalle Nanos i Gegants de la Ciudad de Alicante.
Itinerario: Plaza de España, San Vicente, Rambla de Méndez Núñez, Altamira y Plaza del Ayuntamiento.
Cierran el desfile
las Belleses del Foc i les seues Dames d´Honor.
21:00 h. Pregón de Hogueras a cargo de D. Juan Arnáiz.
Balcones del Excmo. Ayuntamiento de Alicante.

Domingo, 12 de junio
14:00 h. Mascletà a cargo de Fuegos Artificiales Hermanos Ferrández.
19:00 h. Desfile del Ninot.
Itinerario: Plaza de los Luceros, Alfonso X El Sabio, Rambla de Méndez Núñez, Altamira y Plaza del
Ayuntamiento.

Viernes, 17 de junio
20:00 h. Inauguración del Mercadito de Fogueres.
Avda. de Federico Soto.
00:00 h. V Arribada del Foc.
Espectáculo de luz, sonido y pirotecnia.
Fachada de “El Corte Inglés”, calle Churruca.

Sábado, 18 de junio
14:00 h. I Sesión del XXIX Concurso de Mascletás. Pirotecnia Coeters Dragón.
Plaza de los Luceros.
19:00 h. Entrada de Bandas y Comisiones.
Itinerario: Plaza de los Luceros, Alfonso X El Sabio, Rambla de Méndez Núñez, Altamira y Plaza del
Ayuntamiento. Abren el desfile la Bellesas del Foc i les seues Dames d´Honor.

Domingo, 19 de junio
12:30 h. Cicle “Fogueres Culturals. Tobrada de Muixerangues”.
Avda. de Alfonso X El Sabio.
14:00 h. II Sesión del XXIX Concurso de Mascletás. Pirotecnia Turis.
Plaza de los Luceros.
00:00 h. Plantà de Fogueres Infantils y “XX Certamen Ninots de Carrer”.

Lunes, 20 de junio
09:00 h. Visita del Jurado de Fogueres Infantils.
09:00 h. Visita del Jurado del XX certamen de Ninots de Carrer.
14:00 h. III Sesión del XXIX Concurso de Mascletás. Pirotecnia Hermanos Ferrández.
Plaza de los Luceros.
00:00 h. Plantà de Fogueres, Barraques i Carrers Adornats.
Bacores i coca amb tonyina.

Martes, 21 de junio
08:00 h. Despertá en los distritos.
09:00 h. Visita del Jurado de Fogueres, Fogueres mes Innovadores, Barraques i Carrers Adornats.
12:00 h. Homenaje a Gabriel Miró.
Plaza de Gabriel Miró
.
13:00 h. Homenaje a José María Py.
Calle José María Py
.
14:00 h. IV Sesión del XXIX Concurso de Mascletás. Pirotecnia Alicantina de Focs i Artifici.
Plaza de
los Luceros.
19:00 h. Ofrenda de Flores (I Sesión).
Itinerario: Plaza de los Luceros, Alfonso El Sabio, Rambla de Méndez Núñez, San José y Plaza de Abad
Penalva (Concatedral de San Nicolás).
Cerrará el desfile la Bellesa del Foc Infantil d´Alacant i les seues Dames d´Honor.
22:00 h. Verbenas en Barracas y Racós.

Miércoles, 22 de junio
08:00 h. Despertá en los distritos.
11:00 h. Desfile de Entrega de Premios.
Itinerario: Plaza del Ayuntamiento, Rafael Altamira y Rambla, hasta la tribuna del Portal de Elche.
14:00 h. V Sesión del XXIX Concurso de Mascletás. Pirotecnia Gironina.
Plaza de los Luceros.
19:00 h. Ofrenda de Flores (II Sesión).
Itinerario: Plaza de los Luceros, Alfonso El Sabio, Rambla de Méndez Núñez, San José y Plaza de Abad
Penalva (Concatedral de San Nicolás).
Cerrarán el desfile casas regionales y delegaciones festeras, la Bellesa del Foc d´Alacant i les seues
Dames d´Honor.
22:00 h. Verbenas en Barracas y Racós.

Jueves, 23 de junio
08:00 h. Despertá en los distritos.
13:00 h. Pasacalle Nanos i Gegants de la Ciudad de Alicante.
Desde la Plaza del Ayuntamiento hasta
la Plaza de los Luceros.
14:00 h. VI Sesión del XXIX Concurso de Mascletás. Pirotecnia Fuegos Artificiales del
Mediterráneo.
Plaza de los Luceros.
19:00 h. Homenaje a Lorenzo Aguirre.
Calle Castell de Castells.
20:30 h. LXI Desfile Folklórico Internacional.
Itinerario: Plaza de los Luceros, Alfonso X El Sabio, Rambla de Méndez Núñez, Altamira y Plaza
del Ayuntamiento.
22:00 h. Verbenas en Barracas y Racós.

Viernes: 24 de junio
08:00 h. Despertá en los distritos.
13:00 h. Pasacalle Nanos i Gegants de la Ciudad de Alicante.
Desde la Plaza del Ayuntamiento hasta
la Plaza de los Luceros.
14:00 h. VII Sesión del XXIX Concurso de Mascletás. Pirotecnia Fuegos Artificiales
Hermanos Fernández.
Plaza de los Luceros.
20:00 h. Misa Oficial de Hogueras.
Concatedral de San Nicolás de Bari
.
00:00 h. Monumental Palmera.
Desde la cumbre del Monte Benacantil.
Pirotecnia Fuegos Artificiales Hermanos Fernández.
A continuación Cremá de la Foguera Oficial y Foguera Oficial Infantil a cargo de la
Pirotecnia Alicantina de Focs i Artifici.
Plaza del Ayuntamiento.
Seguidamente, Cremá de Fogueres, Fogueres Infantils i Barraques en cada distrito.

Sábado, 25 de junio
00:00 h. I Sesión del LXVI Concurso Internacional de Fuegos Artificiales. Pirotecnia
Hermanos Ferrández.
Playa del Postiguet.

Domingo, 26 de junio
00:00 h.
II Sesión del LXVI Concurso Internacional de Fuegos Artificiales. Pirotecnia Ferrández.
Playa del Postiguet.

Lunes, 27 de junio
00:00 h.
III Sesión del LXVI Concurso Internacional de Fuegos Artificiales. Pirotecnia Gironina.
Playa del Postiguet.

Martes, 28 de junio
00:00 h. IV
Sesión del LXVI Concurso Internacional de Fuegos Artificiales. Pirotecnia Turis.
Playa del Postiguet.

Miércoles, 29 de junio
00:00 h. V
Sesión del LXVI Concurso Internacional de Fuegos Artificiales. Pirotecnia Alicantina de
Focs i Artifici.
Playa del Postiguet.

 

Fuente : http://www.diarioinformacion.com/hogueras/2016/06/03/programa-hogueras-san-juan-alicante/1769333.html

Un Futuro Inmobiliario muy positivo se aproxima

Los visados para levantar viviendas se disparan a niveles de 2011 y duplican la cifra de hace un año

La maquinaria para levantar viviendas nuevas comienza a funcionar. Los visados de obra nueva se dispararon en el mes de marzo a niveles que no se veían desde septiembre de 2011, al concederse 6.176 permisos. Esta cifra duplica la registrada en marzo del año pasado, cuando sólo se otorgaron 3.064, según la estadística del Ministerio de Fomento.

En los tres meses que llevamos de 2016 se han concedido 16.782 visados, casi la mitad de lo que se concedió en 2013, cuando se otorgaron 34.288, lo que hizo de este año el peor de la serie histórica del organismo.

Pese a esta subida de marzo, no debemos olvidar que los visados para construir viviendas, aunque están mejorando, siguen muy lejos de los máximos previos al estallido de la crisis económica y la burbuja inmobiliaria. Basta recordar que el pico se registró en septiembre de 2006, mes en que se concedieron 126.753 permisos de construcción.

En cuanto al tipo de obra nueva que se quiere levantar, la mayoría de los visados se solicitaron para construir pisos en bloque. En concreto, se concedieron 4.520, un 130% más que hace un año. En cuanto a los visados para construir viviendas unifamiliares, se otorgaron 1.656, un 53% más que hace un año.

 

8 Expertos inmobiliarios nos cuentan el futuro Inmobiliario

Fuente : http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/05/30/742288-los-visados-para-levantar-viviendas-se-disparan-a-niveles-de-2011-y-duplican-la