Oportunidad en Zona Universidad- San Vicente

VENDIDA

Piso en San Vicente del Raspeig zona Universidad, 80 m. de superficie, 15 m2 de cocina, comedor, 2 habitaciones dobles y  una habitacion sencilla,  un baño, propiedad reformada, cocina equipada, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio.
Extras: agua, galería, luminoso, luz, puerta blindada, t.v., arboles, autobuses, centros comerciales, colegios, tranvía

Venta: 46.000 €

Anuncios

Espectacular Villa en Xixona con vitas al mar

Vivienda unifamiliar de dos plantas, en la planta baja como construcion auxiliar a la vivienda tenemos el garaje, una barbacoa con cubierta de estructura metálica y teja situada entre pinos y un antiguo almacen y bodega rehabilitado como zona de ocio y sala de billar.La vivienda Principal consta de un gran porche con vistas al mar, hall principal por donde accedemos al salón con una calida chimenea y cocina con despensa.Tambien tiene un aseo de invitados, 4 dormitorios y 4 baños en suite.Desde el hall se accede a la escalera que lleva a la siguiente planta donde encontramos salón biblioteca, una preciosa terraza y a los restantes 3 dormitorios abuhardillados con sus respectivos baños en suite.

La Villa pertenece a la tipología clásica edificatoria ¨Alqueria¨.Rehabilitada en 2011 reservando y actualizando su material de origen de estructura, dandole un aire moderno a sus interiores.Situada sobre una elevación natural poblada de pinos, desde donde podemos observar el mar desde la costa de Alicante a San Juan,y también parajes tan bellos como la Sierra del Maigmó, Sierra del Sit, Carrasqueta….

Caracteristicas de interés:  calefacción por radiadores por covección y recirculación de agua caliente que procede de caldera de gas-oil, alimentada por deposito situado en cuarto de instalaciones en el exterior,dos aljibes, deposito de agua para regadio, parking, terraza, servicio de automatización de apertura de cancela, seguridad con video vigilancia interior, exterior y persianas de seguridad,sistema anti pánico en el interior de la villa,casa de aperos.Finca con perímetro totalmente vallado.

50.000 m de terreno , 412 m construidos de Vivienda, 32 m de comedor, 27 m de terraza, 24 m de cocina.

Venta: 3.500.000 €

El pase de diapositivas requiere JavaScript.

El Banco de España confirma el mínimo histórico del Euribor al caer al 0,298% en enero

El Banco de España ha confirmado  que el Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cayó en enero al 0,298 %, mínimo histórico y por primera vez por debajo del 0,3 %.

En los últimos doce meses, el Euribor ha perdido 0,264 puntos, ya que hace un año, en enero de 2014, se situaba en el 0,562 %.  Por otra parte, en enero, el mibor, que es el tipo interbancario que servía de referencia oficial del mercado hipotecario con anterioridad al 1 de enero de 2000, también bajó al 0,298 %, según ha confirmado el Banco de España, que ha añadido que estos índices de referencia serán válidos a partir de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el supervisor.

Además, el rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años se situó en el 0,758 %.Por eso, una hipoteca contratada hace un año por un importe de 100.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años, verá como su cuota se reduce de 357,38 a 346,07 euros, 11,31 euros menos al mes o 135,72 al año.

El Euribor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable. La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión del pasado septiembre redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces. Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011. A lo largo de 2014 el Euribor osciló entre el máximo anual del 0,604 % que alcanzó en abril y el mínimo histórico de diciembre, en el 0,329 %.

fuente : lavanguardia.com

El IPC interanual cae hasta el -1,3% en enero

IPC

El Índice de Precios de Consumo (IPC) bajó un 1,6% en enero respecto al mes anterior y recortó tres décimas su tasa interanual, hasta el -1,3%, debido, principalmente, al descenso de los precios de la gasolina, del gasóleo para calefacción y del gas, y a las rebajas de invierno en vestido y calzado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El organismo estadístico eleva así en una décima el dato adelantado a finales de enero, cuando estimó que la tasa interanual del primer mes del año podría haber sido del -1,4%. Finalmente, ésta se ha situado en el -1,3%, aunque eso no ha impedido que los precios hayan registrado su segundo mayor descenso desde julio de 2009, cuando se experimentó una tasa negativa del -1,4%.

Con el dato de enero, el IPC interanual encadena su séptima tasa negativa tras el -0,3%, el -0,5%, el -0,2%, el -0,1%, el -0,4% y el -1% de julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre, respectivamente. Es la novena vez en 16 meses en que los precios muestran tasas interanuales negativas.

Pese a todo, el Gobierno ha descartado que la economía se encuentre en una situación de deflación estructural y considera que tener un IPC negativo como consecuencia de la caída del precio del petróleo es algo bueno para la economía española, pues se refleja en los precios de consumo y en la balanza de pagos.

Además de la bajada de los carburantes y el efecto de las rebajas en vestido y calzado, en la evolución interanual del IPC también ha influido en el grupo de vivienda, que recortó su tasa dos décimas, hasta el -0,4%, por la bajada de los precios del gasóleo para calefacción y del gas.

10 detalles de decoración que revolucionarán la casa

detalles decoracion

Los detalles marcan la diferencia. Muchas veces, un pequeño gesto con una persona dice mucho más que cualquier cosa. A la ropa también le van los detalles, por eso se le suelen añadir complementos que le dan valor añadido y son una forma de personalizarla. ¿Y con la casa? ¿Se pueden tener también detalles? Hay pequeños cambios que significan mucho. Aquí van diez ideas originales y creativas que marcarán la diferencia.

detalles decoracion

1. Cojines con carácter

Una de las mejores maneras de cambiar el estilo de los espacios sin necesidad de mover un mueble es cambiando los cojines. El resultado es espectacular. Si se busca una inspiración más étnica, se pueden añadir algunos cojines de vivos colores y con estampados geométricos. Para un aire más romántico o clásico, los cojines deberán tener suaves tonalidades y estampados no muy marcados, en colores grises o rosa palo. Para dar un carácter industrial al salón se pueden incorporar algunos de estos cojines con tela que recuerdan a las viejas sacas de correos con mensajes estampados. Comodidad y estilo de una vez.

2. Vajilla que aporta detalles
Si en algún sitio de la casa son importantes los detalles, es en la mesa del comedor, por eso, un cambio en la vajilla marca la diferencia. Una clásica, para las ocasiones en las que la mesa ha de lucir impecable, o bien un completo juego de platos para el día a día. Los hay de muy diversas formas (cuadrados, rectangulares, redondos…) y de diferentes estilos. Un moderno e informal puede ser un plato de base blanca con un borde con decoración a cuadros blancos y rojos o de líneas verdes y blancas, para una mesa de lo más poppy.

detalles decoracion

3. Lámpara nueva, luz nueva
La iluminación es uno de los aspectos que no se debe descuidar en una casa. La luz no solo es útil, también es un elemento decorativo y creador de ambientes. Por eso, si se busca un toque diferente a la casa, se pueden cambiar las lámparas o la disposición de la luz. Una buena idea es jugar con puntos de luz indirecta en el salón, que dan un ambiente cálido y acogedor. Si se quiere un estilo moderno, entonces es necesario algún pie de lámpara de inspiración retro o industrial. ¿Y en la cocina? Se puede colocar una lámpara de cristal colgante Tiffany en el medio del espacio.

4. Arte en casa
Una pieza de colección será uno de los mejores detalles para la casa; un toque de distinción que embellecerá cualquier estancia y que la cambiará por completo. Cualquier aficionado al arte seguro que tiene en mente alguna pieza que le gusta: una pintura, una pequeña escultura, una pieza de colección… Antes de nada, se ha de buscar el espacio correcto: si es un cuadro, se busca la habitación adecuada y la pared donde se situará.; se ha de iluminar de manera correcta y debe situarse en un sitio donde se pueda admirar. Lo mismo ocurre si se trata de una escultura o una pieza de colección: hay que buscarles un papel protagonista y no colocar junto a ellos ningún otro objeto que pueda distraer la atención.

detalles decoracion

5. Colchas con personalidad
La habitación se puede impregnar de espíritu mediterráneo, llena de sabor ibicenco, con una colcha ligera totalmente blanca. Una idea que aporta luminosidad a la habitación y que resulta fácil de combinar. Si se quiere algo con algo con más carácter, se puede probar con una colcha de un color berenjena intenso: el contraste con el resto del dormitorio será espectacular. Si se quiere algo más colorido, el naranja también es una de las mejores opciones. También son una buena idea las colchas estampadas con motivos geométricos o vegetales.

6. Toallas y accesorios de aseo
Una de las mejores maneras de cambiar el aspecto de un baño aburrido es mediante la ropa de baño y de sus accesorios. Una idea sencilla es colocar toallas de inspiración étnica y unos accesorios de estampados geométricos de color oscuro. Serán prácticos y a la vez decorativos: Estará todo en orden y se verá como en un baño diferente. Unos juegos de toallas de diferentes colores y ordenadas en la estantería, como si de un arcoíris se tratara, será toda una revolución: las distintas tonalidades darán un aspecto alegre y resultará muy decorativo. Es importante saber jugar siempre con los colores.

detalles decoracion

7. Cortinas con estilo
Son un elemento fundamental para las ventanas: dan ambiente, decoran y regulan la entrada de luz en las habitaciones. Si se quieren cambiar, hay que prestar atención a cómo es la decoración de la estancia y qué tamaño tiene: para las pequeñas son mejor los colores claros para que pueda entrar la luz a través de las cortinas; si la decoración es estampada, se debe evitar que las cortinas lo sean también porque empequeñecen la habitación. A partir de aquí, la imaginación es libre. Para crear un ambiente romántico, se puede probar con unas cortinas vaporosas, de colores claros; Si se quiere un aire más rústico, se puede probar con barras de madera y cortinas de amplias rayas y tela más tosca.

8. Aroma renovado con incienso y velas perfumadas

La casa tiene siempre un olor característico, un aroma que le pertenece y que es representativo de la personalidad de sus habitantes. Se trata de buscar para los espacios un olor nuevo, no sea muy intenso, que sea sencillo, que no canse a nadie y que no se haga incómodo o desagradable. Se pueden lograr aromas estupendos y ligeros con velas perfumadas o con varillas de incienso. Además, los olores pueden transportar a muchos lugares: uno de lavanda puede hacer sentir muy cerca la Provenza, mientras que los olores afrutados aportan la imagen de algún pueblo mediterráneo. ¿Y los aromas de especias? Quizá la canela despierte nuevas sensaciones…

detalles decoracion

9. Collage de espejos para un aire chic
Los espejos son símbolo de identidad y, como la casa siempre tiene un marcado carácter y personalidad, es fundamental que tengan mucha presencia. Dispuestos como en un collage, le aportan un punto diferente a la decoración.

10. Las flores y plantas, sinónimo de vida
¿Por qué no dar a la casa ese toque verde y natural decorándola con ramos de flores frescas y plantas? Además, quedan bien en todos los rincones de la casa, del salón al dormitorio, pasando por la cocina y el recibidor. Sólo hay que añadir una planta en una estancia para darle un aire fresco y verde

Para qué sirve la inscripción en el registro de la propiedad de la compraventa de una vivienda

Una vez firmada la escritura de compraventa y ya pagados los impuestos, el último trámite que nos quedaría para salvaguardar el derecho de propiedad adquirido, y darle todas la bendiciones, es el de la inscripción en el registro de la propiedad. dicha inscripción es necesaria y un seguro contra los problemas que podamos tener con nuestro inmueble

en primer lugar se ha de indicar que la inscripción de la escritura de la compraventa en el registro de la propiedad es voluntaria, no es en absoluto obligatoria, pero sí es totalmente recomendable como garantía de protección a favor del titular de la propiedad adquirida. pero sí es necesaria si pretendemos solicitar una hipoteca, ya que este préstamo no existe mientras no esté inscrita en el registro de la propiedad. por tanto, dicha inscripción tiene carácter constitutivo de la garantía entregada a favor de la entidad financiera o particular a favor de quien se otorga

el registro de la propiedad y los actos inscritos en él, tienen efecto “erga omnes”, es decir, frente a cualquier persona o frente a terceros

por tanto, la inscripción en el registro garantiza al comprador:

  • ser considerado como único y verdadero propietario mientras no se declare lo contrario en sentencia judicial.
  • protección frente a los acreedores del vendedor. si el vendedor tiene o contrae deudas que no paga, los acreedores embargarán sus bienes, entre ellos los que consten en el registro de la propiedad, aunque su titular dominical sea otro, por lo que, el comprador que no haya inscrito su derecho o escritura, se verá inmerso en un proceso indeseado y costoso.
  • será protegido judicialmente en caso de que, por otros, sea discutido su derecho de propiedad o se perturbe su posesión o derecho de ocupación.
  • inscrito el derecho de propiedad, sin el consentimiento del propietario, nadie podrá adquirir con eficacia ningún derecho sobre el mismo.

el derecho inscrito en el registro se considera cierto hasta que se demuestre lo contrario. por ejemplo si dos personas compran la misma casa a otra persona (que, en todo caso, les estafa) no importa en qué orden realice la compra, el primero que inscriba su escritura de compraventa en el registro tendrá prioridad sobre el inmueble. el otro tendrá que acudir al juez a demostrar, en su caso, que su derecho es preferente

además, el registro de la propiedad es público, permitiendo a una persona, que por ejemplo vaya a adquirir un inmueble, consultar en el mismo si ese inmueble figura a nombre de quien se lo va a vender, si existe algún derecho que lo grave (arrendamientos, hipotecas, opción de compra,….), alguna carga como embargos, etc

la publicidad del registro se realiza mediante la entrega al interesado de nota simple informativa o certificación expedida por el registrador, previa solicitud de la misma

en conclusión, la inscripción en el registro de la propiedad va a dar al adquirente o comprador más garantías legales sobre el bien inmueble, siendo prácticamente una temeridad no realizar dicha inscripción

Marketing olfativo o cuando el olor te puede ayudar a vender tu casa

¿alguna vez has oído hablar de que se vende una casa porque huele a galletas recién salidas del horno? ojalá fuera tan fácil… hoy en día sobre todo se trata del precio, precio y precio. pero como siempre decimos, es muy importante procurar presentar tu casa de la mejor forma posible

marketing-olfativo-lumina-home-staging1

una buena presentación no solo es cosa de la imagen visual. seguramente conoces el credo que un comprador potencial debería sentirse enamorado con una vivienda para comprarla. y enamorarse es cosa de todos los sentidos; de algunos somos conscientes, pero hay otros cuyo poderoso efecto nos resulta desapercibido

¿qué papel tienen los olores entonces? según un estudio de la universidad de rockefeller nuestros sentidos tienen una potencia evocadora y el olfato es el más fuerte de todos. el peso de cada uno es el siguiente: tacto (1%), oído (2%), vista (5%), gusto (15%) y olfato (35%). el uso de este poder se llama “marketing olfativo”. y también se puede y se debe usar en la venta de tu casa

diversos científicos piensan que podemos oler unos 100 millones de olores distintos. por decirlo de otro modo: ¡el olfato es unas 150.000 veces más susceptible que la vista! impresionante, ¿verdad? por eso el olfato está tan vinculado con la memoria. además, no puedes esconder olores durante una visita de una manera tan fácil a como lo puedas hacer con objetos personales. es imprescindible que una vivienda en venta huela bien

hasta ahora todo esto es pan comido. pero, ¿cuáles son los olores que deberías evitar y cuáles elegir?

mucha gente piensa que el olor adecuado podría ser de un recién horneado pastel de manzana, para ofrecer un ambiente familiar durante la visita. ¿pero es realmente una buena idea? investigaciones recientes han mostrado que es mejor no usar los olores de comida preparada cuando presentas tu casa en venta a un comprador potencial  

si dejamos aparte el obvio (olores de mascotas, humedades, el humo de cigarrillos etc.) queda una lista importante de los olores que son menos obvios pero que no agradan a todo el mundo. los peores y a lo mejor más sorprendentes, incluyen cocidos, los bizcochos de chocolate y los fritos

marketing-olfativo-lumina-home-staging

se ha demostrado en un estudio de washington state university que olores complejos o compuestos, como son los alimentos al horno, incluso pueden distraer al visitante. sin querer, estará analizando qué es lo que está oliendo, en lugar de centrarse en la vivienda. en ese estudio descubrieron que los clientes gastarán hasta un 30 % más en una tienda si el olor es sencillo (por ejemplo solo de naranja en lugar de una combinación de naranja, albahaca y té verde). otros olores de éxito, eran la lima, el té verde, pino, el cedar, vainilla y la albahaca

en conclusión, que un olor agrade a alguien tampoco es algo objetivo y por lo tanto hay que tener cuidado de no pasarse con el tema de olores. lo que siempre es importante es, antes de una visita, procurar ventilar la casa. no hace falta que pongas ambientadores, dado que es mejor evitar los olores químicos. pon algo natural, como son las frutas o bien un ramo de flores o simplemente aire fresco, puro y limpio. en todo caso, es vital que al nivel subconsciente tu casa agrade a todo el mundo y es atractiva para todos los sentidos

cuidar los olores, fácilmente, puede ser la diferencia entre vender o no vender.

artículo escrito por barbara dircksens y caroline jurgens, socias fundadoras de lúmina home staging.fuente : idealista.com/news