¿Estás hipotecado? Buenas noticias para 2015, bajan las cuotas de las hipotecas.

El año nuevo no podía arrancar mejor para miles de hipotecados. Los mínimos históricos en los que lleva instalado el Euribor desde septiembre, garantizan rebajas en las cuotas hipotecarias durante los próximos meses. El índice ha ido profundizando las caídas después de que el Banco Central Europeo (BCE) redujera los tipos de interés al 0,05%, el nivel más bajo jamás visto desde que se hizo con el control de la política monetaria de la zona euro en el año 1999.
El Euribor pasó del 0,469% del mes de agosto al 0,362% a cierre de septiembre, una caída del 22% en apenas 30 días. El goteo a la baja del indicador ha sido constante desde entonces hasta situarse en la recta final del año por debajo incluso del 0,34%.
Pero, ¿qué significa todo esto para el bolsillo de los hipotecados? Básicamente que pagarán menos intereses al banco. Su cuota hipotecariase verá reducida. Las rebajas serán generalizadas para quienes tengan que revisar su cuota en la primera mitad del próximo año ya que los expertos prevén que el Euribor se mantendrá en torno al 0,35% durante todo 2015 y prácticamente durante 2016. El gráfico habla por sí sólo y muestra una importante brecha entre los niveles que marco el índice durante la primera mitad de 2014 y en los que se moverá durante la primera mitad del próximo ejercicio.
Los primeros beneficiados de 2015 serán aquellos que revisen su hipotecaen enero con el Euribor de diciembre y aunque las rebajas serán generalizadas y no afectarán por igual a todos los bolsillo, veamos varios escenarios. Para una hipoteca media de 100.000 euros a 25 años la que toque su revisión en el mes de enero, la cuota pasará de 371 a 361 euros, lo que se traduce en un ahorro mensual de 10 euros y de 120 anual.
Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, la cuota pasará de 558 euros a 543. Es decir, una rebaja mensual de 15 euros, 180 euros al año. Por último, para una hipoteca de 200.000 euros a 25 años, la rebaja será de casi 21 euros al mes, casi 250 euros al año ya que la cuota caería de 744 euros a 723.
Los expertos coinciden en que el Euribor seguirá instalado en mínimos durante un largo periodo de tiempo ante unos tipos de interés prácticamente al 0% y un importante aumento de la liquidez. Algunos incluso miran más allá de 2015 y sitúan al Euribor en el 0,35% incluso en 2016.
El Euribor lo calcula la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales bancos de la zona euro y muestra el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo. En España es la referencia de casi el 90% de las nuevas hipotecas a tipo variable. En los últimos quince años ha oscilado entre un máximo del 5,526% -octubre de 2008- y el mínimo histórico del 0,328% -este mes de diciembre-. La media de estos cinco lustros se sitúa en el 2,456%.
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¿Porqué vivir en Alicante?

Para muchos es solo un punto de paso gracias a su aeropuerto, uno de los más concurridos de la península Ibérica, Alicante es una de esas ciudades que nunca figuran en el debe de un viajero pero que tras visitarse pasan a la lista de imprescindibles. Veamos por qué debes vivir en Alicante:

Es cierto que la provincia de Alicante es de las más populares de la península a nivel turístico, no es de extrañar teniendo hoteles tan lujosos como el Barceló Asia Gardens. Pero quizás la capital de provincia había estado oculta tras la sombra de grandes reclamos, especialmente para el turista extranjero, como Benidorm, Calpe o Torrevieja.

Y no porque sea una ciudad sin historia, desde luego. Tanto griegos como romanos se asentaron aquí y bajo el monte Benacantil los andalusíes reformaron la ciudad construyendo en su ladera Al-Laqant.

castillo de santa bárbara

En la cima de la colina se dispondría la mayor atracción de Alicante, el Castillo de Santa Bárbara cuyo aspecto actual data del siglo XVI. Desde él se divisa el mar y toda la ciudad. 166 metros de altura sobre la Playa del Postiguet que narran la leyenda más romántica que se puede escuchar por estos lares.

La historia de la Cara del Moro, un perfil construido sobre la piedra a imagen de un príncipe musulmán que vio a su querida hija precipitarse por el acantilado ante la impotencia de haber perdido a su amado cristiano, Ricardo de Oñate, en manos de su padre.

Cara del Moro/Castillo de Santa Barbara

El romanticismo de esta historia, y la colina del castillo se contagia al barrio de Santa Cruz, el centro histórico de Alicante. Por sus angostas calles, con fuertes pendientes, se respira el aroma de tiempos pasados. El reloj se detiene y la vida se disfruta, se vive en lugar de dejarla pasar.

Alicante: Santa Cruz

Un ambiente muy distinto al que hay en la Explanada de España, el paseo de palmeras que hay junto al puerto de la ciudad, en el que la actividad es constante.

Explanada de España (Alicante/Alacant)

No faltan otros lugares imprescindibles en Alicante, como su ayuntamiento, del siglo XVIII famoso por su Salón Azúl, la Basílica de Santa María o la Concatedral de San Nicolás.

Concatedral de San Nicolás

Con la llegada del verano llega también el momento más importante de Alicante. Al igual que las otras dos capitales de la Comunidad Valenciana, el fuego y la escultura son los elementos esenciales de la fiesta mayor de Alicante. Las Hogueras de San Juan continúan la tradición de quemar objetos inservibles con la llegada del solsticio de verano.

Hogueras de San Juan 2008 (3)

Y si visitas Alicante en invierno en lugar de fuego tendrás Moros y Cristianos, especialmente el seis de diciembre cuando se celebra San Nicolás con un gran desfile por el centro de la ciudad.

No podemos Olvidarnos del fabuloso Clima que tiene todo el año.Alicante cuenta con un clima mediterráneo árido, con temperaturas suaves a lo largo del año y lluvias escasas, concentradas en los periodos equinocciales. Las temperaturas oscilan entre los 17,0 °C y 6,3 °C de enero y los 30,8 °C y 21,2 °C de agosto, siendo la temperatura media anual de 18,3 °C, contándose como excepcionales tanto las heladas como las temperaturas por encima de los 40 °C. La oscilación térmica diaria es muy pequeña debido la influencia marítima, aunque en episodios ocasionales de viento de poniente puede superar los 15 °C. En cuanto a la oscilación anual, esta es también reducida, por lo que los inviernos son suaves y los veranos calurosos.

Vista panorámica de Alicante desde el Castillo de San Fernando.

OPORTUNIDAD NUEVO A ESTRENAR!

Bungalow Adosado en Gran alacant , nuevo a estrenar en una de las mejores zonas residenciales de Alicante cerca del mar.

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¿cambio de ciclo? la inversión en construcción en españa crecerá en 2015 por primera vez desde la crisis

españa registrará por primera vez desde el inicio de la crisis una cifra positiva en la inversión en construcción, después de años de acusadas caídas. la comisión europea prevé para nuestro país un incremento del 1,8%, por encima del promedio de la eurozona. esta cifra contrasta con la experimentada este año, un 3,8% menos de inversión

inversion-construccion

según las previsiones recientes de la comisión europea, la inversión en construcción mejorará en el conjunto de la ue-28 durante el año 2015, después de un crecimiento medio del 0,7% en 2014. para el ejercicio próximo la media alcanzará un 2,4% en la ue-28, pero llegará a tan sólo un 0,7% en los países del euro

irlanda y grecia tendrán en 2015 un aumento de la inversión en construcción de dos dígitos, con cifras del 11,3% y 10,3%, respectivamente. el reino unido se situará en un 9,2%, luxemburgo en un 7,8% y suecia en un 6,4%. polonia y lituania estarán en torno al 5%, mientras que rumanía, eslovaquia y la república checa rondarán el 4%. hungría y los países bajos superarán el 3% y estarán por encima del promedio de la ue-28

alemania figura por detrás de españa con un 1,6%, al igual que austria e irlanda que comparten un 1,4%. entre los países que tendrán un crecimiento negativo de la inversión en construcción estarán italia y portugal con cifras levemente negativas, al tiempo que la caída será mayor en bulgaria (-2,2%), francia (-2,3%) y chipre (-4,8%)

las nuevas ayudas al alquiler están limitadas a contratos de hasta 600 euros mensuales

a comienzos del mes de diciembre el ministerio de fomento aprobó las ayudas previstas en el plan estatal de fomento del  alquiler de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana durante el periodo 2013- 2016. uno los requisitos para poder acceder a estas ayudas es que el importe de la renta de alquiler no supere los 600 euros mensuales. además, se debe disponer de un contrato de alquiler o la intención de alquiler de una vivienda

tal y como explica la abogada de legalitas, sara garcía, que los particulares que soliciten estas subvenciones dispondrán de un plazo de 30 días desde que les sea concedida la ayuda para presentar el contrato de alquiler de la vivienda

otras de las condiciones indispensables para recibirla es disponer de una renta básica inferior a tres veces el importe del iprem (en 2014 el iprem se sitúa en los 6.390,13 euros anuales en 12 pagas o 7.455,14  euros en 14 pagas) que se regulará en función del número de miembros de la familia

asimismo, el importe de esta ayuda será del 40% del total de la renta, con el límite de 2400 euros anuales, que se abonarán mes a mes proporcionalmente. la duración de esta ayuda es de 12 meses prorrogable otros 12, hasta la finalización del plan de ayudas, es decir, el año 2016

la abogada aclara que aunque las ayudas ya han entrado en vigor es competencia de las comunidades autónomas el establecimiento de los plazos, formas, vías y gestión de solicitud de esta ayuda al alquiler. por tanto, aún hay que esperar a que cada comunidad publique su convocatoria de ayudas al alquiler.