SUBARRENDAR, ¿SI O NO?

La subida del precio de los pisos en alquiler ha hecho que se multipliquen los casos de subarriendo, pero ¿cómo funcionan? ¿cómo evitar errores? Aquí te lo contamos.

Con el incremento que se está produciendo en el mercado de los alquileres, los casos de subarriendo han aumentado, pasando de algo anómalo a algo muy cotidiano en las viviendas de alquiler. Y aunque pueda parecer una situación más, aún hay muchas dudas respecto a este tema.

Por este motivo,  os contamos diferentes aspectos clave para que no incurráis en ningún tipo de error, y así evitar problemas. ¡Presta mucha atención!

Atento a la legislación

ley alquiler pisos

La primera duda que surge, tanto a propietarios e inquilinos, es si los subarriendos son legales o no.

En la actualidad, esta fórmula de alquiler está recogida dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo tanto, es legal, pero siempre con el consentimiento del propietario del inmueble.

La legislación vigente explica en su artículo 8.2 que “la vivienda arrendada solo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador”. Por ello, para que un inquilino pueda alquilar una de las partes de la casa, su casero tiene que autorizarle en el contrato que regula el alquiler.

¿Se puede negar el propietario?

Cara de NO

Por supuesto. Como hemos explicado en el anterior punto, el inquilino necesita el permiso expreso del propietario del inmueble para subarrendar habitaciones.

Si se da esta situación, el inquilino tiene totalmente prohibido aplicar esta fórmula de alquiler y, en caso de hacerlo sin permiso, el arrendador tiene el derecho de resolver el contrato de alquiler y pedir daños y perjuicios.

Asimismo, es necesario que los dueños de una vivienda de alquiler tengan en cuenta, a la hora de redactar el documento que regula el arrendamiento, la inclusión de una cláusula que especifique claramente la prohibición de los subarriendos.

En caso de que se pueda hacer, ¿cómo lo tiene que hacer el inquilino?

firmar contrato alquiler piso

En la Ley de Arrendamientos Urbanos no se especifica la proporción de la vivienda que se puede subarrendar, ni el proceso que deben seguir los inquilinos para poder alquilar una parte del inmueble arrendado.

Por ello, es recomendable que el propietario establezca las normas y límite el número de personas que pueden vivir en el piso.

Es recomendable que la parte arrendataria firme un contrato con el subarrendado en el que se establezcan los derechos y obligaciones de cada uno, durante el tiempo que se prolongue el subarriendo.

Asimismo, la duración de este no puede ser mayor a la existente en el acuerdo del propietario y el inquilino. En cuanto a la renta, el precio de las mensualidades del total de los subalquileres no puede superar al importe que paga el inquilino.

Una fórmula no aconsejable

NO

Aunque, como os hemos explicado, esta fórmula ha sufrido un fuerte crecimiento en los últimos años, no es un método nada aconsejable.

El mercado de los subarriendos es muy difícil de controlar, lo que provoca situaciones desagradables y malentendidos entre propietarios e inquilinos. Asimismo, hay muchos arrendatarios que subarriendan para lucrarse, y así no pagar nada.

 

 

 

Fuente: enalquiler.com

Url: http://blog.enalquiler.com/2017/guias-alquiler-pisos/todo-lo-que-tienes-que-saber-sobre-el-subarriendo-de-una-vivienda/?utm_source=459_2017_06_06&utm_medium=email&utm_campaign=boletin

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¿Por qué estamos lejos de una burbuja inmobiliaria?

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en marzo ha sido de 27.720, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística. Esto supone un incremento del 20,2% respecto al mismo mes de 2016. Aunque el aumento relativo es muy elevado, el número de hipotecas sobre viviendas sigue estando muy lejos de los vistos durante la burbuja inmobiliaria previa a la crisis económica.

Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, explica que “la vuelta del crédito ha sido un factor clave para la recuperación del sector. La financiación hipotecaria se está consolidando, aunque no tiene nada que ver con lo que vimos antaño”, reconoce esta experta.

“Pese a los abultados incrementos que reflejan las estadísticas aún estamos lejos de una burbuja inmobiliaria ya que las entidades bancarias son muy prudentes y selectivas a la hora de conceder hipotecas y el sector inmobiliario está muy por debajo del nivel de actividad que registró en los años del boom”, explica Toribio.

No obstante, según destaca esta experta, hay que estar en alerta para evitar los errores del pasado. “El Banco Central Europeo ha anunciado que los tipos de interés continuarán en estos niveles o incluso más bajos una buena temporada, lo que permitirá consolidar esta recuperación que está viviendo el sector. Pero quienes firmen hoy una hipoteca tienen que tener en cuenta que estos niveles y el euríbor en mínimos históricos no serán perennes”, añade Toribio.

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Se espera que para 2018 el Banco Central Europeo comience a subir los tipos de interés, lo que influirá en el euríbor y, por ende, en el coste de las hipotecas de tipo variable. Es importante analizar esta situación para calcular el coste de una hipoteca en los próximos años.

Por otro lado, el informe presentado hoy por la Comisión Europea (CE) en el que se evalúa el precio de la vivienda en Europa muestra que en España es ahora mucho más asequible que durante la primera década del 2000.

Los expertos de la CE comparan el precio de la vivienda con la renta disponible de los hogares (price to income ratio). “Comparando los datos desde 2008 se puede ver como en la mayoría de los países la vivienda es ahora más asequible. Este cambio ha sido relevante en Grecia, Irlanda, Italia y España”, destaca el documento.

Madrid y Andalucía a la cabeza

Los datos del INE también reflejan que las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Andalucía, Comunidad de Madrid y Cataluña, regiones donde, según los datos del informe Radiografía de la Vivienda 2016-2017, se concentra el 57% de toda la actividad del país relacionada con la demanda de vivienda por parte de particulares.

Por otro lado, el importe medio de dichas hipotecas ha aumentando en un 6,4% en tasa interanual y se ha situado en los 114.469 euros de media. Por otro lado, el avance interanual en el número de hipotecas contrasta con el descenso del 2,7% que registró este indicador en febrero y con el que se puso fin a una racha de seis meses consecutivos de ascensos interanuales.

Fuente: elconomista

Url: http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/8394684/05/17/Por-que-estamos-lejos-de-una-burbuja-inmobiliaria-El-mercado-no-se-parece-al-de-hace-10-anos.html

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¿BUSCA CASA EN LA PLAYA? ASÍ ESTÁ EL MERCADO…

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LA VIVIENDA DE COSTA, BAJO LA SOMBRA DEL BREXIT.

El Brexit no ha afectado al número de visitantes británicos en España. Todo lo contrario. La relevancia del turista británico fue en aumento durante el pasado año 2016. En lo que se refiere a la adquisición de vivienda turística, por nacionalidades, los ingleses volvieron a ser los extranjeros que más casas adquirieron en España en 2016.

De esta manera, según fuentes del BBVA Real Estate, a partir de los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, en 2016 un 18,9% de las compras de extranjeros las realizaron ingleses. No obstante, este porcentaje ha disminuido en 5,5 puntos. Es decir, si en el primer trimestre de 2016 el 21,9% de las adquisiciones foráneas las protagonizaron británicos, en el último trimestre este porcentaje disminuyó al 16,4%. En ese mismo período, las compras de franceses aumentaron 0,6 puntos y las de los alemanes, 2,3 puntos.

Los primeros datos de 2017 no invitan al optimismo y, en general, somos pesimistas sobre la evolución futura de las adquisiciones de segunda residencia por parte de los británicos. Las razones son evidentes. En primer lugar, el precio. La depreciación de la libra por los efectos del Brexit ha aumentado considerablemente el precio de la vivienda. Aunque el mercado inglés se ha caracterizado por adquirir vivienda barata en la costa levantina, Murcia y Canarias, cada vez hay menos oportunidades. A la depreciación de la libra, hay que unir el aumento de los precios y la escasez de producto atractivo.

El segundo factor que está influyendo en la desaceleración del mercado inglés es la incertidumbre. ¿Cómo puede afectar el Brexit al valor efectivo de las pensiones que los ingleses residentes reciben en España? ¿Qué servicios, a qué coste, pueden esperar recibir en nuestro país en el futuro posbrexit? La incertidumbre es el peor enemigo de la inversión inmobiliaria. Hasta que se despejen estas dudas, el mercado de venta de vivienda a ingleses seguirá con una tendencia negativa.

Además, hay otro factor del que todavía no tenemos evidencias estadísticas, pero ya es comentado por los agentes inmobiliarios de la costa: la venta de viviendas por parte de ingleses. El despertar del mercado, unido en este caso a un tipo de cambio favorable y a la ya comentada incertidumbre futura, puede estar provocando, y tiene sentido, un incremento de la venta de viviendas propiedad de británicos.

La conclusión es que el Brexit no perjudicará al número de visitantes ingleses que se desplacen a España, pero sí influirá en el gasto medio que efectúen y, sin duda, la inversión en un una nueva vivienda será la más afectada.

 

 

 

 

http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2017/04/20/58f8e75446163fcc1f8b45df.html

FUENTE: EL MUNDO

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Esta Semana Santa, escucha la llamada… Es época de reflexionar sobre las oportunidades que se presentan ¿no crees?

Durante estos primeros meses del año estamos asistiendo a una paulatina subida en el precio de la vivienda que se debe a la reducción de la oferta, que a su vez, está provocando un éxodo de las familias hacia zonas periféricas. Pero, ¿por qué? Desde la enseña apuntan a que la subida de precios está creciendo más rápido de lo que lo hacen los sueldos, especialmente en el centro de las ciudades, por lo que muchos compradores encuentran en mercados inmobiliarios periféricos excelentes oportunidades más acordes a su presupuesto.

Y esta que os presentamos, es una de esas oportunidades acorde a ti, que no puedes ni parate a pensar ya que, como informalmente se dice, “nos la quitan de las manos”.

ESTA SEMANA SANTA NO VAYAS CON EL PASO CONTRARIO, Y HAZTE CON ESA VIVIENDA QUE HAS BUSCADO CON TANTA DEVOCIÓN.

BAJADA PRECIO

Alquilar un piso hoy es 188 euros más barato que hace 10 años.

El precio de la vivienda en alquiler bajó de media 188 euros desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007, según el análisis del portal inmobiliario fotocasa. En esa fecha, arrendar una casa costaba de media 810 euros (10,12 € /m2) para un piso de 80 m2 y en febrero de 2017 se sitúa en 622 euros. Esta reducción en el precio del alquiler equivale a una caída del -24,8% en 10 años.

“Alquilar una vivienda hoy es casi un 25% más barato que en 2007, pero en los últimos dos años hemos visto cómo los precios han comenzado a recuperarse debido al creciente interés y a la mayor demanda desde que estallara la crisis. Esto explica que los propietarios se resistan cada vez más a bajar los precios y que se cerrara 2016 con la subida más alta (6,7%) en el histórico del índice inmobiliario de fotocasa”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

En cuanto a las rebajas en el coste del alquiler por comunidades autónomas es en Aragón donde se registra la mayor caída en el precio. En concreto, se ha abaratado de media 338 euros en nueve años. Fue en junio de 2008 cuando se registró el precio máximo en Aragón (10,85 € /m2) y alquilar una vivienda costaba 868 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un -38,6% y actualmente alquilar una vivienda cuesta de media 530 euros.

En el lado contrario, Baleares es la comunidad que menos ha visto descender el precio del alquiler en estos últimos años. Así, la rebaja media de Baleares ha sido de 5 euros después de que alcanzase el precio máximo en julio de 2017. En esta fecha, alquilar una vivienda de 80 m2 costaba 787 euros y en febrero de 2017 el alquiler medio es de 782 euros.

¿Cuánto ha caído el precio en cada CCAA?

En cuanto a los precios, a febrero de 2017, la comunidad que cuenta con el precio más caro para alquilar una vivienda es Cataluña donde el alquiler cuesta de media 939 euros. Desde mayo de 2007, fecha en la que alcanzó el precio máximo, el precio ha descendido 57 euros, que equivale a una caída del -8,2%.

Por su parte, Extremadura es la comunidad más barata para alquilar. De media, alquilar una casa de 80 m2 369 euros. Cuando registró su precio máximo, en junio de 2008, el alquiler costaba de media 443 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 75 euros, o lo que es lo mismo, una caída del -17,2%.

Huelva es la provincia que más se ha abaratado

Si se analiza el precio del alquiler a nivel de provincias, Huelva es la que más ha visto caer el precio del alquiler en los últimos años. En concreto, alquilar una vivienda en febrero de 2017 es 378 euros más barato que hacerlo en mayo de 2007, fecha en la que el alquiler alcanzó el precio máximo. Entonces, alquilar una vivienda costaba de media 851 euros y ahora cuesta 473 euros. Esta rebaja supone una caída del -44,4%.

En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio del alquiler ha sido Baleares, en concreto el precio es ahora 5 euros más barato que hace diez años. Así, alquilar una vivienda en febrero de 2017 cuesta 782 euros y en julio de 2007, fecha del precio máximo, el precio del alquiler era de 787 euros. Este abaratamiento del precio representa una caída del -0,6%.

El alquiler baja 66 euros en Madrid

El precio de la vivienda en alquiler en Madrid ha bajado de media 66 euros desde que alcanzó el precio máximo en septiembre de 2007.

En esa fecha, arrendar una vivienda costaba de media 945 euros (11,81 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2017 se sitúa en 880 euros. Esta reducción en el precio del alquiler equivale a una caída del -8,2% en 10 años.

 

 

http://www.elmundo.es/economia/2017/03/21/58d10909ca4741dd088b459b.html

FUENTE: EL MUNDO

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La smart home de hoy y la vivienda del futuro.

Las “Smart Cities” y la “Smart Home”, son términos derivados de la presencia de Internet y el móvil en nuestras vidas.

Sin embargo, poco sabemos sobre cómo nuestras viviendas deberán adaptarse a la era “Smartphone” e integrar todas las comodidades que éste nos aporta.

Veamos cómo se está aplicando tecnología a los hogares de la actualidad y lo compararemos con las viviendas con las que sueñan los niños, en una encuesta para atisbar cómo serán las casas del año 2080.

LA SMART HOME DE LA ACTUALIDAD

Hablamos con Carlos Carrasco, CMO de CITIBOX, aplicación móvil que gestiona taquillas electrónicas ubicadas en las zonas comunes de los edificios para que los vecinos puedan recibir (y enviar) productos y servicios.

Carlos nos explica la situación de la domótica  y la introducción de tecnología en la vivienda.

La domótica lleva varios años tratando de incorporarse a las viviendas, como un desarrollo estandar. Con el internet de las cosas, parece que ahora es más viable, que se puede instalar un sistema muy completo y un precio razonable.

¿QUÉ ASPECTOS OS PARECEN LOS MÁS INTERESANTES DE LA DOMÓTICA ACTUAL Y DE LOS PRÓXIMOS AÑOS?

Sin lugar a dudas, una de las mayores ventajas que ofrece la domótica es la posibilidad de poder controlar todos los parámetros de nuestra vivienda, incluso desde la distancia, lo cual mejora tanto la comodidad como la eficiencia energética.

Lo que hace no muchos años parecía ciencia ficción hoy en día es una realidad que comienza a estar presente en todas las nuevas viviendas.

Por otro lado, en los últimos meses se está hablando mucho de los grandes avances que hay en el sector de los robots.

Posiblemente el futuro de las viviendas inteligentes esté muy ligado a los avances en este campo.

 

Taquillas electrónicas instaladas en un edificio de viviendas

Las taquillas electrónicas prometen ahorrar tiempo, en desplazamientos y en esperas de entrega y recogida. ¿Qué otras ventajas se consiguen?

¿CÓMO ESTÁ SIENDO LA IMPLEMENTACIÓN DE ESTA TECNOLOGÍA EN OTROS PAÍSES EN LOS QUE SE HA EMPEZADO A USAR CON ANTERIORIDAD?

Sin lugar a dudas, uno de los mayores beneficios que aporta la instalación de taquillas electrónicas es el ahorro de tiempo para los usuarios.

El auge del e-commerce ha cambiado nuestros hábitos de compra, en Europa una de cada diez compras ya se realiza online.

Esto ha provocado que cada vez recibamos más paquetería, pero es muy dificil estar siempre en casa para recibir al mensajero.

CITIBOX ofrece la posibilidad de recibir en las taquillas electrónicas todas las compras online, aunque no estés en casa, y esto supone un ahorro significativo de tiempo.

Por otro lado, el teléfono móvil se ha convertido en una herramienta imprescindible en nuestro día a día. Lo usamos para todo y ha pasado a ser un dispositivo clave a la hora de realizar nuestras compras por Internet.

Teniendo esto en cuenta, otra de las ventajas que ofrecemos a nuestros usuarios es la posibilidad de poder disfrutar de productos y servicios como panadería y tintorería sin salir de casa.

Contar con todos estos servicios en tu comunidad de vecinos aporta comodidad y ahorro de tiempo y energía en las tareas del día a día.

Por este motivo, las grandes empresas están apostando también por la instalación de taquillas electrónicas para sus empleados.

Se trata de la solución perfecta para ayudar a la conciliación de la vida laboral y familiar y la gestión eficaz del tiempo de los empleados.

Además, la instalación de taquillas electrónicas en los centros de trabajo elimina por completo la problemática a la que se enfrentan cada vez más empresas a la hora de recepcionar y almacenar la gran cantidad de paquetería personal de los empleados que reciben cada día.

En Europa, la utilización de taquillas electrónicas está más extendida que en España.

Según el último estudio “e-Shopper Barometer” realizado por DPD-Group, el 50% de los franceses utiliza el sistema de taquillas electrónicas como método de recepción de sus compras online.

En España aún no contamos con un grado de implantación tan elevados, pero poco a poco este nuevo sistema de entrega se está expandiendo.

En ejemplo de ello es que hoy en día más de 7.000 viviendas cuentan con taquillas electrónicas en su edificio y el número de empresas que ha comenzado a solicitar las taquillas se ha multiplicado en los últimos meses.

¿CÓMO AYUDA LA TECNOLOGÍA A LOGRAR EDIFICIOS MÁS SOSTENIBLES Y EFICIENTES?

Hay toda una corriente, tecnológica y arquitectónica, orientada a mejorar la eficiencia de las edificaciones, teniendo en cuenta sus características por ubicación, orientación de superficie, materiales, etc.

También en cuanto a su ecología, con innovaciones tecnológicas enfocadas al medio ambiente.

Pero donde sin duda se puede mejorar, es en la adaptación de los edificios a nuestros avances como sociedad.

Por ejemplo, una tecnología como Internet que nos facilita el comercio electrónico genera que haya un tráfico de paquetes puntuales elevadísimo hacia las viviendas y si estas están preparadas para asumirlo contando con facilidades como las taquillas CITIBOX, reducimos la huella de carbono de todos esos envíos que, de otro modo, serían devueltos a la central de los operadores logísticos y no llegarían al destinatario final hasta la segunda o la tercera entrega.

El reto es conseguir edificios inteligentes combinando la domótica y la sostenibilidad

5 CLAVES PARA ADAPTARSE A LA VIDA “SMART”

  • Disponer de Wi-Fi en las zonas comunes, para reinventar y modernizar los servicios comunitarios.
  • Instalar taquillas electrónicas. Actualmente el 70% de los españoles compra o contrata servicios vía Smartphone en cualquier lugar y momento. Si bien la contratación o compra es fácil, la recepción de ésta suele ser la parte más complicada, de ahí que muchas comunidades de vecinos ya cuentan con las taquillas electrónicas para que sus vecinos reciban sus compras y servicios a domicilio sin necesidad de estar en casa.
  • Aplicar sistemas de vigilancia, en una interfaz común para interconectar a los vecinos. Hasta el momento, las alarmas han sido el principal método de seguridad para los hogares, sin embargo, gracias a la tecnología disponemos de sistemas que podemos controlar desde nuestro Smartphone.
  • Combinar la domótica para conseguir hogares más sostenibles; la iluminación se adaptará automáticamente en función de la luz solar y la presencia de personas; los toldos, persianas y cortinas se abrirán o cerrarán según las condiciones lumínicas, y la temperatura será siempre la idónea, puesto que la calefacción y la climatización se pondrán en marcha en función de la temperatura exterior y de la presencia humana.
  • El reto inmobiliario del futuro se centra en conseguir edificios sostenibles y eficientes, para conseguir la optimización de los inmuebles con la mejor tecnología y así aumentar el confort de los vecinos.

 

LA VIVIENDA DEL FUTURO

El objetivo de la encuesta, elaborada por Aliseda Inmobiliaria, es averiguar cómo serán las viviendas dentro de 60 años (año 2080), según las imaginan los niños de hoy (627 niños de 6 a 14 años de edad).

 El diseño de las casas del futuro:

para un 31,26% de los niños españoles, las casas del futuro tendrán varias alturas, mientras que un 28,71% piensan que estarán suspendidas en el aire, un 26,79% aseguran que tendrán formas irregulares y un 25,20% piensan que serán transparentes.
Sin embargo, 3 de cada 10 niños (30,30%), creen que las casas del futuro tendrán el mismo diseño que las actuales. En menor medida, los niños se imaginan que las casas tendrán forma de nube (10,21%) o serán cuadradas (14,83%).

 

 La estructura de las casas del futuro:

tabiques moviles viviendas futuroel 44,98% de los niños españoles, creen que las casas del futuro tendrán tabiques móviles y se podrá configurar las estancias como quieras, haciéndolas más grandes o pequeñas (son los niños que residen en la zona centro del país quienes en mayor medida que el resto piensan que serán de esta manera).

Por otro lado, mientras que un 17,54% de los niños piensan que las casas cada vez tendrán más estancias o habitaciones diferentes (cocina, salón, cuarto de juegos, cuarto de cine, … etc), un 16,11% creen que serán casas con una sola estancia o habitación que se irá transformando en cocina, salón, dormitorio, …etc, y un 12,28% que las casas cada vez tendrán menos estancias o habitaciones diferentes. Tan sólo un 9,09% de los niños indican que las casas tendrán las mismas estancias que tienen ahora.

 

 El equipamiento de las casas del futuro:

un 46,09% de los niños españoles se imagina las casas del futuro con espacios para nuestros transportes (helipuertos, naves, etc), un 40,03% con varias piscinas y jacuzzis, un 22,97% con una especie de orejas para escuchar y entender lo que pasa y un 22,33% con bosques en las casas.

 Los materiales de las casas del futuro:

las casas del futuro estarán hechas con materiales ecológicos (47,37%), o materiales no descubiertos todavía (34,13%), así se lo imaginan los niños españoles, sobre todo, y en mayor porcentaje aquellos que tienen de 9 a 11 años.

Le sigue un 26,00% que piensan que estarán hechas de de cristal, un 16,91% que se las imagina de aleaciones metálicas, un 14,04% de ladrillos y cemento, un 11,80% de otros materiales y un 10,53% de grafeno. En menor medida, los niños indican que las casas serán de piedra (7,97%), de madera (8,77%) o de plásticos (10,37%).

Quién diseñará y construirá las casas del futuro:

1 de cada 3 niños piensan que las casas del futuro las seguirán diseñando o construyendo los arquitectos (33,81%), seguido de cerca por un 32,06% que piensan serán diseñadas por una aplicación informática y un 31,90% que lo harán robots. En menor medida piensan que las diseñarán personajes famosos (4,94%) o artistas (7,81%).

 

 El acceso a las casas del futuro:

para un 36,52% de los niños, las puertas del futuro se abrirán detectando a las personas que viven en la casa, mientras que para un 35,25% las puertas del futuro se abrirán con la huella dactilar.

Un 28,87% de los niños piensan que se abrirán con un escáner ocular, un 22,49% con reconocimiento de voz y un 12,28% con por palabras secretas. Utilizando contraseñas alfanuméricas (7,50%) o con tarjetas de plástico (8,13%), son las formas menos mencionadas por los niños de cómo se abrirán las puertas en el futuro.

 Las Cocinas del futuro:

un 83,09% de los niños aseguran que las cocinas del futuro procesarán, reciclarán y tirarán la basura, el 78,63% piensan que realizarán el pedido de la compra, un 77,03% creen que harán la lista de la compra, un 75,28% piensan que eliminarán los productos caducados y el 73,21% aseguran que se limpiarán solas.

Son los niños que viven en familiar de clase social alta quienes en mayor porcentaje que el resto piensan que las cocinan en el año 2080 harán todas las cosas sugeridas en la encuesta.

 Los electrodomésticos del futuro:

casi 6 de cada 10 niños españoles (58,37%), piensan que sólo habrá un único electrodoméstico robot en las casas que hará todo en el futuro. Le sigue un 26,95% de niños que opinan que los electrodomésticos serán de un tamaño más reducido, mientras que un 9,89% creen que serán como los de ahora.

Por otro lado un 4,78% de niños españoles creen que en un futuro no habrá electrodomésticos (siendo los niños más pequeños quienes en mayor medida que el resto piensan así).

 La comida del futuro:

el 32,38% de los niños encuestados creen que la comida se hará sola sin necesidad de hacer nada, en las casas del futuro, seguido de un 29,98% de niños que piensan que se pedirá la comida ya cocina online, un 24,56% que creen que unos cubitos se transformarán en la comida ya hecha, un 21,53% que piensan que habrá píldoras que comeremos que sustituirán a los alimentos y en menor medida, un 18,18% cocinaremos igual que ahora.

 Los Baños del futuro:

tendrán nuevos espacios o máquinas para masajes y relax (84,21%), se limpiarán solos (76,24%), el menaje (toallas, alfombra de baño, etc) se lavará solo (68,42%) y los productos de baño se irán renovando solos (62,36%). Por otro lado, un 48,48% imaginan que un robot que te lavará y peinará, y un 44,66% de los niños piensan que habrá un robot que te duchará.

 Las Habitaciones del futuro:

los niños se las imaginan las habitaciones del año 2018 con una sola estancia que se irá transformando (36,04%), aunque un 28,39% piensan que habrá más habitaciones que ahora, frente a un 20,41% opinan que habrá las mismas que existen hoy en día o un 15,15% que indican que habrá menos habitaciones que ahora.

 Las camas del futuro:

regularán la temperatura (59,65%), te despertarán cuando digas (53,43%), se harán solas (44,66%) y serán más grandes que las de ahora (30,62%) según los niños españoles. Tan sólo u n 2,39% de los niños piensan que las camas como ahora y un 9,41% piensan que serán más pequeñas.

 Los armarios del futuro:

los niños españoles se imaginan los armarios del año 2080 ordenando la ropa solos (43,06%), sugiriendo la ropa que nos pondremos (38,28%), planchando la ropa (30,78%) o lavándola y planchándola a la vez (28,87%) y sugiriendo que ropa comprar (27,27%). En menor medida piensan que los armarios del futuro serán como los de ahora (7,66%) o que comprarán la ropa solos (13,08%).

 Los cuartos de juegos del futuro:

serán con robots (53,27%), con amigos virtuales (44,50%), con hologramas (38,44%) y con un ordenador central que proyectará los juguetes (24,08%).

 La Televisión del futuro:

4 de cada 10 niños (44,66%), se imaginan la televisión de las casas del futuro como un aparato con el que se podrá interactuar y responderá a lo que plantees, mientras que 4 de cada 10 piensan que la televisión se proyectarán sobre las paredes o techo (40,83%), o piensan que serán hologramas proyectados en 3D (40,51%).

Les sigue los que piensan que las televisiones serán gafas de realidad virtual que cada uno se pondrá (34,13%) o que las ventanas se convertirán en televisores (26,79%). Tan sólo un 1,59% piensan que las televisiones del futuro serán como las de ahora.

Donde se hará la compra en el futuro:

el 40,67% de los niños creen que en el futuro no se tendrá que hacer la compra, se ocupará el Robot central de casa. Le siguen los niños que creen que la compra se hará como ahora, en supermercados o por internet (21,05%), los que piensan que llegará por conductos subterráneos a cada casa, como el agua (16,91%), los que imaginan que la compra se realizará en pedidos anuales ya que los productos no serán tan perecederos (10,05%) o los que creen que cada edificio tendrá un supermercado con productos para los vecinos (11,32%).

 La comunicación con las casas del futuro:

casi 7 de cada 10 niños piensan que nos comunicaremos con las casas del futuro por voz, es decir, todos los comandos y órdenes se harán por voz, mientras que el 24,40% de los niños opinan que no hará falta decir o hacer nada, ya que la casa sabrá lo que queremos y lo hará. Un 6,22%, sin embargo, cree que tendremos que hacer las cosas como ahora

 

 Aspectos generales de las casas del año 2080:

el 87,88% de los niños españoles piensan que las casas del futuro serán autosuficientes energéticamente, un 86,60% creen que serán respetuosas con el medio ambiente, el 82,30% opinan que no generarán residuos o basuras, ya que las reciclarán y transformarán, el 81,82% las imagina sin cortinas ni persianas, pudiendo regular la intensidad de luz de los cristales, además un 80,54% de los niños piensan que las personas querrán vivir en un medio más natural aunque el 78,63% se imagina las casas del futuro en ciudades cada vez más grandes en el año 2080.

 

Resumen
Título del Artículo
La smart home de hoy, la vivienda del futuro
Descripción
Comparativa de la vivienda inteligente de la actualidad con la que sueñan los niños para el año 2080.
Autor
Cesar Villasante
Inmoblog.com

 

FUENTE: Inmoblog.com

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Las 5 claves para que tu cocina no pase de moda

La cocina es una de las mayores inversiones que se pueden hacer en cualquier hogar. Se trata, por otra parte, de uno de los factores que más influyen en la decisión de comprar una vivienda. Por ello, a la hora de renovar la cocina o diseñar una nueva, es importante no dejarse llevar por las tendencias actuales.

Lo mejor es optar por un look atemporal que resista el paso del tiempo, especialmente si se desear vender o alquilar la vivienda en el futuro. Para conseguir un look atemporal en la cocina y que nunca pase de moda, estas son las reglas básicas que debes seguir:

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1. Apostar por el blanco

Las tendencias actuales en armarios y encimeras de cocina ofrecen una gran variedad de colores y acabados, pero lo mejor es optar por los clásicos blancos o diferentes tonos de gris. Las paredes también debe ser blancas o de tonos neutros, evitando azulejos de colores o frentes de cocina de ciertos materiales, como por ejemplo el espejo, ya que dentro de unos años estos pueden haberse pasado de moda.

Si los armarios blancos sobre azulejos blancos resultan aburridos, existe la opción de incorporar diferentes accesorios de color. La combinación de diferentes materiales como el acero, la piedra o el cemento pulido, todos ellos en sus diferentes tonalidades de blanco o gris, también pueden romper la monotonía cromática en la cocina, manteniendo a su vez el look atemporal.

 

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2. Invertir en la encimera

La encimera es la parte de la cocina que más expuesta está al desgaste o a posibles daños. Diseñar una cocina que resista el paso del tiempo también implica elegir materiales que además de no pasarse de moda rápidamente, mantengan durante mucho tiempo su aspecto inicial.

Si la encimera de cocina no es de buena calidad, dentro de unos años habrá perdido su buen aspecto. Por ello, lo mejor es elegir un material resistente y duradero, como el granito o cuarzo. El material utilizado en la encimera también puede extenderse al frente de cocción, sustituyendo los clásicos azulejos por bellos paneles de piedra, mármol, cemento, etcétera.

También pueden combinarse diferentes materiales en la misma encimera para dividir el espacio en diferentes zonas. Por ejemplo, puede quedar muy bien una encimera de piedra combinada con una extensión de madera para la zona de desayunos.

 

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3. Decorar con elementos naturales

Tablas de madera, cestos de fibra y hierbas de cocina… Es todo lo que este espacio necesita para aportar calidez y conseguir a su vez un look atemporal. Atrás quedaron los años en los que tarros de cocina, botes de especias y pequeños electrodomésticos se utilizaban para decorar la encimera. Hoy en día estos quedan escondidos dentro de los armarios de cocina.

Taburetes y lámparas colgantes de madera o fibra son también piezas clave para aportar calidez a una cocina predominante blanca.

 

 

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4. Seleccionar acabados cromados

Por muy bellas que sean las actuales griferías doradas o cobrizas, o los agarradores del mismo color, los acabados cromados han sido y siguen siendo el material que mejor resiste las modas y el paso de los años. Para que los agarradores de las puertas de armario resistan las modas y al paso del tiempo, lo mejor es escoger modelos de diseños sencillos que pasen casi desapercibidos.

 

 

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5. Ocultar los electrodomésticos

Los electrodomésticos evolucionan rápidamente. Atrás quedaron los lavavajillas o frigoríficos blancos para abrir paso a los colores plateados. Para evitar que un electrodoméstico o campana extractora se pase de moda rápidamente lo mejor es esconderlos o encastrarlos en los armarios. 

 

Fuente :FOTOCASA

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